Rümpel FrankeHaushaltsauflösung: die komplette Checkliste
Eine Haushaltsauflösung ist oft mit Zeitdruck und Emotionen verbunden. Diese Checkliste ordnet die Aufgaben in der Reihenfolge, in der sie anstehen, damit nichts Wichtiges im Container landet.
Mo bis Sa 7 bis 19 Uhr · Antwort meist am selben Werktag · Besichtigung und Festpreis-Angebot kostenlos
Eine Haushaltsauflösung gelingt am besten in dieser Reihenfolge: 1. Fristen und Zuständigkeiten klären, 2. Wichtiges (Dokumente, Wertsachen, Erinnerungen) sichern, 3. Verwertbares von Entsorgung trennen, 4. Angebot einholen und Festpreis vereinbaren, 5. räumen lassen und besenrein übergeben. Wer diese Reihenfolge einhält, vermeidet die zwei häufigsten Fehler: dass Unterlagen verloren gehen und dass der Übergabetermin platzt.
Lieber gleich erledigen lassen? Besichtigung und Festpreis-Angebot sind kostenlos.
Vor der Auflösung: das sollten Sie klären
- Fristen: Bis wann muss die Wohnung übergeben sein? Kündigungs- oder Übergabetermin notieren und rückwärts planen.
- Zuständigkeit: Wer ist berechtigt (Eigentümer, Erbengemeinschaft, Bevollmächtigte, Betreuer)? Bei Erbfällen kann ein Nachweis der Erbenstellung nötig sein, etwa für Bank oder Vermieter.
- Strom, Gas, Wasser: Zählerstände ablesen, Verträge kündigen oder ummelden.
- Nachsendeauftrag bei der Post einrichten.
- Weitere Verträge: Telefon, Internet, Rundfunkbeitrag, Zeitungen, Versicherungen und Mitgliedschaften auflisten, damit nichts weiterläuft.
Geht es um einen Todesfall, laufen zusätzlich Fristen beim Standesamt und beim Nachlassgericht. Die Reihenfolge dafür steht in der Checkliste nach einem Todesfall. Zieht ein Angehöriger ins Heim, hilft der Ratgeber Umzug ins Pflegeheim: Wohnung auflösen.
Ein realistischer Zeitplan
Planen Sie vom Übergabetermin aus rückwärts. Die Räumung selbst ist meist der kürzeste Teil, die Vorbereitung braucht mehr Zeit, vor allem wenn mehrere Familienmitglieder mitreden.
| Zeitpunkt | Aufgabe |
|---|---|
| sobald der Termin feststeht | Zuständigkeit klären, Verträge auflisten, erste Fotos machen |
| mindestens vier Wochen vorher | Besichtigung vereinbaren, bei Bedarf Halteverbot beantragen |
| zwei bis drei Wochen vorher | Unterlagen sichten, Erinnerungsstücke verteilen, Festpreis bestätigen |
| in der Woche davor | Zählerstände notieren, Schlüssel sammeln, Hausverwaltung informieren |
| Räumungstag | letzte Absprache vor Ort, Räumung, besenreine Übergabe |
Die vier Wochen beim Halteverbot sind keine Schätzung: Der Nürnberger SÖR verlangt den Antrag laut eigener Seite spätestens vier Wochen vorher. Wird es kürzer, ist eine Räumung trotzdem oft möglich, dann eben ohne Halteverbot oder mit längerem Trageweg.
Wichtiges sichern, bevor geräumt wird
Bevor irgendetwas entsorgt wird, sollten diese Dinge beiseitegelegt werden:
- Persönliche Dokumente: Ausweise, Verträge, Versicherungsunterlagen, Rentenbescheide.
- Finanzunterlagen: Kontounterlagen, Sparbücher, Wertpapiere.
- Wertsachen: Schmuck, Münzen, Bargeld, Uhren.
- Erinnerungen: Fotos, Briefe, Erbstücke.
- Schlüssel: Wohnung, Keller, Briefkasten, Garage, Auto, Tresor.
Suchen Sie auch an den Stellen, an die man zuerst nicht denkt: in Büchern, Jackentaschen, Dosen in der Küche, unter Schubladen oder im Gefrierfach. Welche Papiere man wie lange aufheben sollte, erklärt der Ratgeber Nachlass sichten: was aufheben?
Ein seriöses Entrümpelungsunternehmen legt gefundene Dokumente und Wertsachen beiseite und gibt sie Ihnen zurück. So handhaben wir es bei Rümpel Franke, und Sie können uns vorher sagen, wonach wir besonders schauen sollen.
Familie einbinden und Erinnerungsstücke verteilen
Bei einer Haushaltsauflösung geht es nicht nur um Möbel, sondern um ein Stück Familiengeschichte. Klären Sie früh, wer was behalten möchte, und halten Sie es kurz schriftlich fest, gerade wenn mehrere Geschwister oder Erben beteiligt sind. Markieren Sie Stücke, die bleiben sollen, mit Klebezetteln oder räumen Sie sie in ein Zimmer. So vermeiden Sie Missverständnisse am Räumungstag.
Verwertbares von Müll trennen
Trennen Sie grob, was noch Wert hat (Möbel, Elektro, Werkzeug, Antikes) von dem, was entsorgt werden muss. Das erhöht die Wertanrechnung und senkt die Kosten. Sie müssen das nicht perfekt machen, wir sortieren fachkundig mit.
Gut erhaltene Möbel, die niemand aus der Familie möchte, können Sie auch weitergeben. Wege dafür in Nürnberg sammelt der Ratgeber Möbel spenden in Nürnberg. Für Elektrogeräte, Farben oder Chemikalien gelten eigene Regeln, siehe Elektroschrott entsorgen und Sondermüll und Schadstoffe.
Angebot einholen und Termin vereinbaren
Holen Sie ein Angebot mit kostenloser Besichtigung ein. Achten Sie auf einen verbindlichen Festpreis, fachgerechte Entsorgung und, wichtig, auf Wertanrechnung. Der Ablauf sollte transparent sein. Woran Sie einen seriösen Betrieb erkennen, steht im Ratgeber Seriösen Entrümpler erkennen.
Bei Rümpel Franke schicken Sie uns gern vorab Fotos per WhatsApp an +49 177 620 53 60, das hilft bei der ersten Einschätzung. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung schriftlich. Einen Termin können wir oft innerhalb weniger Tage danach anbieten. Was eine Auflösung ungefähr kostet, zeigt der Ratgeber Haushaltsauflösung Kosten.
Am Tag der Räumung
- Zugang sicherstellen (Schlüssel, Parkmöglichkeit für den Transporter). In engen Straßen kann ein Halteverbot sinnvoll sein, das in Nürnberg mit Vorlauf beantragt werden muss.
- Nachbarn oder Hausverwaltung kurz informieren, wenn Treppenhaus und Aufzug länger belegt sind.
- Besondere Wünsche kurz durchsprechen (was bleibt, was geht).
- Übergabe: Die Wohnung wird besenrein übergeben, auf Wunsch mit Endreinigung.
Sie müssen nicht den ganzen Tag dabei sein. Wichtig ist, dass vorher klar abgesprochen ist, was bleibt und wohin gefundene Unterlagen gehen.
Nach der Räumung
- Übergabe an Vermieter oder Käufer mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsselliste.
- Restliche Verträge kündigen und Abmeldungen erledigen.
- Rechnung aufheben, bei Erbfällen zusammen mit den Nachlassunterlagen.
Für die Übergabe einer Mietwohnung gibt es eine eigene Checkliste zur Wohnungsübergabe. Eine Steuerermäßigung nach § 35a EStG gibt es für die Haushaltsauflösung laut BMF-Schreiben vom 09.11.2016 übrigens nicht, Details im Ratgeber Entrümpelung von der Steuer absetzen.
Checkliste zum Abhaken
- ☐ Fristen und Zuständigkeit geklärt
- ☐ Verträge aufgelistet, Nachsendeauftrag eingerichtet
- ☐ Dokumente, Wertsachen und Schlüssel gesichert
- ☐ Erinnerungsstücke in der Familie verteilt
- ☐ Zähler abgelesen, Verträge gekündigt
- ☐ Verwertbares von Müll getrennt
- ☐ Festpreis-Angebot mit Wertanrechnung eingeholt
- ☐ Termin vereinbart, Zugang und Parken geklärt
- ☐ Besenreine Übergabe mit Protokoll bestätigt
Die häufigsten Fehler
- Zu früh wegwerfen: Wer vor der Besichtigung schon Möbel zum Sperrmüll bringt, verschenkt oft Wert, der angerechnet worden wäre.
- Zu spät anfangen: Wer erst in der letzten Woche plant, hat keine Zeit mehr für Sichtung und Verteilung in der Familie.
- Nebenflächen vergessen: Keller, Dachboden, Garage und Gartenhaus stehen nicht in der Wohnfläche, aber im Übergabeprotokoll.
- Nur mündlich vereinbaren: Ein schriftlicher Festpreis mit beschriebenem Umfang schützt vor Diskussionen am Räumungstag.
Wenn Sie die Auflösung lieber komplett abgeben möchten: Unsere Haushaltsauflösung in Nürnberg übernimmt alles von der Sichtung bis zur Übergabe. Rufen Sie an unter 0911 95340415, Montag bis Samstag von 7 bis 19 Uhr.
Allgemeine Informationen ohne Gewähr. Quellen: SÖR Nürnberg, Genehmigungen für Straßen und Gehwege, BMF-Schreiben vom 09.11.2016 zu § 35a EStG (BStBl I S. 1213), abgerufen im Oktober 2026.
Häufige Fragen
Wie lange dauert eine Haushaltsauflösung?
Eine Wohnung ist oft an einem Tag erledigt, größere Häuser dauern zwei oder mehr Tage. Den genauen Rahmen nennen wir nach der Besichtigung.
Was passiert mit persönlichen Unterlagen?
Dokumente, Fotos und Wertsachen werden gesichert und Ihnen zurückgegeben, das ist bei uns Standard. Sagen Sie uns vorher, wonach wir besonders schauen sollen.
Brauche ich einen Erbschein?
Bei Erbfällen kann ein Nachweis der Berechtigung nötig sein, etwa für Bank oder Vermieter. Für die reine Räumung genügt meist die Beauftragung durch eine berechtigte Person.
Wie früh sollte ich mit der Planung anfangen?
Am besten, sobald der Übergabetermin feststeht. Für Sichtung, Verteilung in der Familie und ein Halteverbot mit Vorlauf brauchen Sie Zeit, die Räumung selbst ist dann meist schnell erledigt.
Muss ich vorher selbst aussortieren?
Nein, eine grobe Trennung genügt. Wichtig ist, dass Dokumente, Wertsachen und Erinnerungsstücke gesichert sind. Den Rest sortieren wir fachkundig mit und rechnen Verwertbares an.
Muss ich am Räumungstag dabei sein?
Nicht zwingend. Wenn vorher klar abgesprochen ist, was bleibt und wie die Schlüssel übergeben werden, können wir auch ohne Sie räumen.
Kostenloses Festpreis-Angebot sichern
Kostenlose Besichtigung vereinbaren. Sie erhalten einen fairen Festpreis inklusive Wertanrechnung, auch kurzfristig.