Entrümpelung: Kosten pro m² oder pro m³?

Warum der Quadratmeterpreis täuscht

Eine 70-m²-Wohnung, in der jemand jahrzehntelang gelebt hat, mit vollem Keller, Schrankwand und Einbauküche, macht ein Vielfaches an Arbeit im Vergleich zu einer 70-m²-Wohnung, in der nur noch ein paar Möbel stehen. Die Fläche ist gleich, die Menge nicht. Deshalb rechnen seriöse Betriebe nicht mit der Wohnfläche, sondern schauen sich an, was tatsächlich raus muss.

Dazu kommt: Die Wohnfläche erfasst Keller, Dachboden und Garage meist gar nicht. Gerade dort steht aber oft am meisten. Ein Angebot, das nur nach Quadratmetern rechnet, übersieht diese Flächen leicht, und am Räumungstag gibt es dann Nachforderungen.

Was ein Kubikmeter eigentlich ist

Ein Kubikmeter ist ein Würfel von einem Meter Länge, Breite und Höhe. Entrümpler rechnen mit dem Volumen, das die Sachen im Fahrzeug einnehmen, nicht mit ihrem Gewicht. Ein zerlegter Schrank braucht dabei weniger Platz als ein aufgebauter, ein Sofa nimmt viel Raum ein, ein Karton Bücher wenig, wiegt aber viel.

Einen Anhaltspunkt gibt die Stadt Nürnberg: An den Wertstoffhöfen nimmt der ASN Sperrmüll aus Privathaushalten bis zu einer Menge von 4 m³ kostenlos an. Wer selbst ausmistet und dort hinfährt, merkt schnell, wie viel das ist und wie wenig es im Verhältnis zu einer ganzen Wohnung sein kann.

So schätzen Sie Ihr Volumen grob

• Gehen Sie Raum für Raum durch und notieren Sie die großen Möbel: Schränke, Betten, Sofas, Tische.
• Zählen Sie Kartons, Säcke und lose Gegenstände dazu, auch was in den Schränken steckt.
• Vergessen Sie Keller, Dachboden, Balkon, Garage und Gartenhaus nicht.
• Machen Sie Fotos von jedem Raum mit geöffneten Schranktüren. Die helfen auch bei der ersten Einschätzung durch einen Betrieb.

Preis pro Kubikmeter: besser, aber nicht alles

Das Volumen in Kubikmetern ist der wichtigste Kostentreiber, weil es Arbeitszeit, Fahrten und Entsorgungsmenge bestimmt. Trotzdem ist auch ein reiner Kubikmeterpreis nur ein Teil der Wahrheit. Dazu kommen:

1. Art der Gegenstände: Normaler Hausrat ist günstiger zu entsorgen als Elektroschrott, Sondermüll oder stark verschmutzte Materialien.
2. Etage und Trageweg: Vierter Stock ohne Aufzug in der Nürnberger Südstadt ist etwas anderes als ein Einfamilienhaus mit Einfahrt.
3. Demontage: Einbauküche, verschraubte Schränke oder Regalanlagen kosten Zeit.
4. Sonderaufwand: Messie-Wohnung, Geruchsneutralisation oder Endreinigung.
5. Wertanrechnung: Verwertbare Gegenstände senken den Preis.

Rümpel Franke rechnet deshalb nicht mit einem Kubikmeterpreis, sondern nennt nach der Besichtigung einen Festpreis für den gesamten besichtigten Umfang.

Unsere Richtwerte für Nürnberg

Damit Sie trotzdem eine Größenordnung haben, nennen wir Richtwerte je Objektgröße. Sie gelten inklusive fachgerechter Entsorgung und vor Wertanrechnung:

Eine erste Einschätzung für Ihr Objekt gibt der Kostenrechner.

Grobe Orientierung pro Zimmer und pro m²

Wer trotzdem eine Zahl pro Zimmer oder pro Quadratmeter haben möchte, kann sie aus den Richtwerten nur rechnerisch ableiten. Die folgenden Werte sind keine Preise von Rümpel Franke, sondern eine grobe Orientierung, die je nach Füllgrad weit danebenliegen kann.

Pro Zimmer

Teilt man die Spanne einer 2-Zimmer-Wohnung (ca. 600 bis 1.400 €) durch zwei, ergeben sich rechnerisch ca. 300 bis 700 € je Zimmer. Bei einer 4-Zimmer-Wohnung (ca. 1.200 bis 2.600 €) sind es rechnerisch ca. 300 bis 650 € je Zimmer. Küche, Bad, Flur und Keller sind darin nicht gesondert erfasst.

Pro Quadratmeter

Nimmt man an, eine 2-Zimmer-Wohnung hat 60 m², entsprechen ca. 600 bis 1.400 € rechnerisch etwa 10 bis 23 € je m². Bei einer angenommenen 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m² und ca. 1.200 bis 2.600 € sind es rechnerisch etwa 12 bis 26 € je m². Schon dieses einfache Beispiel zeigt, wie breit die Spanne ist und warum wir lieber nach Besichtigung einen Festpreis nennen.

So erkennen Sie ein faires Angebot

• Festpreis statt Stundenlohn: Der Preis steht vorher schriftlich fest.
• Entsorgung inklusive: Keine Deponiegebühren, die später dazukommen.
• Besichtigung kostenlos: Ohne Besichtigung oder zumindest Fotos ist kein seriöser Preis möglich.
• Wertanrechnung ausgewiesen: Sie sehen, was angerechnet wird.
• Umfang beschrieben: Im Angebot steht, welche Räume, Nebenflächen und Arbeiten enthalten sind, etwa Demontage oder Endreinigung.
• Lockpreise hinterfragen: Ein sehr niedriger Preis pro Kubikmeter klingt gut. Fragen Sie nach, ob Tragewege, Demontage und Entsorgung enthalten sind und wer das Volumen am Ende misst.

Weitere Warnsignale stehen im Ratgeber Seriösen Entrümpler erkennen.

So kommen Sie bei uns zum Preis

Schicken Sie uns Fotos per WhatsApp an +49 177 620 53 60 oder rufen Sie an unter 0911 95340415, Montag bis Samstag von 7 bis 19 Uhr. Die Fotos helfen bei der ersten Einschätzung. Danach sehen wir uns das Objekt kostenlos an und nennen einen schriftlichen Festpreis, in dem Entsorgung mit Wertstofftrennung und besenreine Übergabe enthalten sind. Ausführlich zu allen Faktoren: Was kostet eine Entrümpelung in Nürnberg? Tipps, wie Sie den Preis senken, finden Sie unter Entrümpelung: Kosten sparen.

Alle Preise sind unverbindliche Richtwerte von Rümpel Franke inklusive Entsorgung und vor Wertanrechnung, Werte pro Zimmer und m² sind daraus rechnerisch abgeleitet. Quellen: ASN Nürnberg, Wertstoffhöfe, abgerufen im Oktober 2026.